当前位置: 景洪市2023年房地产开发经营情况分析
2023年，景洪市完成商品房销售面积170.31万平方米，同比增长52.5%，辖区完成投资119.23亿元，同比下降12.0%。
一、经济运行情况
（一）商品房销售面积大幅增长
全市商品房销售面积170.31万平方米，同比增长52.5%。其中住宅销售面积157.72万平方米，同比增长46.8%，现房销售面积56.72万平方米，同比增长268.1%，期房销售面积113.59万平方米，同比增长18.0%。商品房销售平均价格7808.17元/平方米，同比增长9.8%。
（二）房地产开发投资有所下降
全市开发投资完成119.23亿元，同比下降12.0%。分地区看，市属完成投资68.30亿元，同比下降7.9%，嘎洒产业集聚区本年完成投资50.93亿元，同比下降17.0%。分结构看，住宅投资103.27亿元，同比下降11.9%；办公楼投资0.01亿元，同比下降96.2%；商业营业用房投资3.74亿元，同比下降51.2%；其他投资12.21亿元，同比增长17.0%。
（三）房屋施工面积有所下降，新开工面积有所增长
全市房地产开发房屋施工面积1113.14万平方米，同比下降13.6%，其中住宅施工面积849.87万平方米，同比下降8.6%。房屋施工面积中新开工面积113.53万平方米，同比增长10.2%，其中住宅新开工面积92.69万平方米，同比增长17.3%。
二、企业项目开发到位资金及土地储备情况
（一）到位资金情况。全市房地产开发企业到位资金140.01亿元，同比增长30.1%，其中：国内贷款1.35亿元，同比下降79.3%；自筹资金36.60亿元，同比下降3.7%；定金及预收款74.58亿元，同比增长58.6%；个人按揭贷款18.59亿元，同比增长104.3%；其他到位资金8.89亿元，同比增长26.7% 。
（二）企业储备购置用土地情况。全市房地产开发企业待开发土地面积208.06万平方米，同比增长7.3%。
三、需要关注的问题
（一）房地产投资后劲不足
全市在库项目154个，预退库项目24个，退库后在库完成投资项目66个，在建项目仅64个，剩余投资349.96亿元，投资支撑力度不大，后劲不足。
（二）投资资金到位情况依然趋紧
全市辖区现有待售商品房面积82.19万平方米，房地产企业商品房去库存压力大，资金回笼缓慢。全年企业国内贷款13459万元，同比下降79.3%，投资资金状况依然趋紧。
四、意见建议
（一）降低企业融资困难。加快推动房地产融资协调机制落地见效，支持房地产项目开发建设，满足不同所有制房地产企业合理融资需求，坚持因城施策、精准施策、一城一策，用好政策工具箱，促进房地产市场平稳健康发展。
（二）加快推动新项目入库。加强部门联动，抓实新项目入库，针对因入库要件不齐不能及时入库的项目，在依法依规条件下加快各项手续审批，主动协调解决存在的困难和问题，确保项目顺利推进。
（三）加快预售证办理。重点关注新开发楼盘，加强跟踪服务，督促房企按照预售许可证办理条件，加快施工进度，争取早日达到预售标准。